Когда кредит запрашивается у финансового учреждения для какой-либо цели, он требует какой-то тип гарантии, то есть некоторую поддержку, чтобы удовлетворить возврат денег. Таким образом, заемщик (человек, который получает деньги) должен предложить какое-то доказательство, которое служит гарантией для человека, который дает кредит (например, список его ежемесячной зарплаты или ипотека на дом, среди прочего). Эти типы требований действуют как гарантия оплаты. В большинстве финансовых операций для получения кредита используется залог или личная гарантия, и обе являются частью общей концепции, кредитной гарантии.

Реальная гарантия

Это тот, в котором должник предлагает в качестве обеспечения свое имущество или имущество другого лица для получения кредита. Существует несколько видов обеспечения, наиболее распространенными являются залог и ипотека. Залог является формой договора, в соответствии с которым должник предлагает своему кредитору движимый актив для передачи обеспечения по кредиту, и указанный актив должен быть восстановлен по истечении срока действия договорного обязательства. Ипотека применяется к некоторому имуществу должника или третьего лица таким образом, что кредитор является бенефициаром указанного имущества. Обе реальные гарантии разработаны в законе об ипотеке. Настоящая гарантия объективна, поскольку основана на материальном и конкретном благе.

Источником настоящих гарантий является римское право, в котором уже предусмотрена некоторая правовая процедура для выполнения обязательств по контракту (например, траст или пигнус).

Личная гарантия

Это называется личной гарантией, потому что не учитывается какой-либо конкретный актив, который работает как гарантия оплаты. Что касается гарантии такого типа, то это лицо, которое в частном порядке предлагает гарантию того, что он выполнит ответственность (например, возврат займа).

Персональная гарантия является субъективной, поскольку она связана не с чем-то конкретным, а с обязательством человека перед другим физическим или юридическим лицом (например, обязательством по оплате ипотечных платежей). Однако в некоторых случаях личная гарантия усиливается гарантом таким образом, что, если должник не выполняет свои обязательства, гарант должен принять на себя обязательство должника своими активами.

Ссуды, основанные на личных гарантиях, основаны на собственной платежеспособности должника, поэтому эти виды ссуд не связаны с ипотекой или каким-либо другим видом гарантии. Держателем займа с личной гарантией может быть физическое или юридическое лицо (например, компания с ограниченной ответственностью). С другой стороны, могут быть обстоятельства двух держателей, и в этом случае личная гарантия может быть двух типов: солидарность (тот, кто предоставляет деньги, может потребовать ее у любого из держателей) или совместно (каждый держатель будет отвечать одна часть).

Фотографии: iStock - Szepy / rottoro